3 июня 10:35Строй карьеруПрочитаете за 2 мин

Как взять льготную ипотеку для IT-специалистов в 2022 году: условия и требования

Материал обновлен: 9 ноября 2022

В марте 2022 года президент России Владимир Путин подписал указ о мерах поддержки IT-сферы и её сотрудников. Теперь айтишники в России могут взять льготную ипотеку по ставке 5%. Рассказываем об условиях новой ипотеки и как её можно взять.

Из этой статьи вы узнаете

На каких условиях оформляют IT-ипотеку

Кто может получить льготную IT-ипотеку

На какое жильё можно взять ипотеку

Как взять IT-ипотеку

Условия IT-ипотеки

  • Ставка по кредиту на покупку квартиры для российских айтишников составит до 5% годовых, она может быть снижена по региональной программе.

  • Первоначальный взнос, который должен заплатить IT-специалист, составит минимум 15% от всей суммы ипотеки. 

  • Максимальная сумма займа — до 30 миллионов рублей в регионах-миллионниках и до 18 миллионов рублей в других населённых пунктах. Сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 18 миллионов рублей и 9 миллионов рублей соответственно, но её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.

  • Договор о льготном кредитовании можно заключить до 31 декабря 2024 года.

Три года без налогов: о мерах поддержки для российского IT в условиях санкций

Читать подробнее

Кто может получить льготную IT-ипотеку

  • Получить льготный кредит на покупку жилья могут граждане РФ в возрасте от 22 до 44 лет включительно.

  • Специалист должен работать в аккредитованной IT-компании, которая соответствует определённым условиям от государства.

  • Средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за последние три месяца должна быть не менее 150 тысяч рублей в компании, которая находится в городе-миллионнике, и от 100 тысяч рублей в остальных населённых пунктах. 

Если работник живёт в одном регионе, а компания расположена в другом, средняя зарплата считается по месту регистрации основного офиса компании, а максимальный размер кредита — по месту покупки жилья. 

Может быть такое, что сотрудник взял льготную ипотеку, а потом уволился из компании. В этом случае ставка до 5% годовых сохранится, только если в течение трёх месяцев после увольнения работник устроится в другую компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Проверить, входит ли организация в этот список, можно на портале госуслуг, введя её ИНН или название.  

Для оплаты первого взноса заёмщик может использовать средства материнского капитала. Но в этом случае он обязан выделить долю собственности в квартире или доме. С другими льготными программами ипотеку для IT-специалистов сочетать нельзя. 

Образование и специальность сотрудника не имеют значения при получении льготного кредита на покупку жилья. 

Где учиться на айтишника: сравниваем вузы, колледжи и курсы

Читать подробнее

На какое жильё можно взять ипотеку

IT-ипотеку можно взять только на новое жильё в России. Вы можете:

  • купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия;

  • купить готовое жильё от застройщика;

  • купить жилой дом от застройщика;

  • построить индивидуальный дом по договору подряда;

  • купить земельный участок с дальнейшим строительством дома. 

Ипотеку по этой программе можно взять только один раз.

Комфортная удалёнка: что такое коворкинги и как в них работать

Читать подробнее

Как взять IT-ипотеку

На июнь 2022 года льготную ипотеку IT-специалистам выдают 52 российских банка, в том числе «ДОМ.РФ», «СберБанк», «ВТБ», «Открытие», «Альфа-Банк», «Абсолют Банк», «Росбанк Дом», «Газпромбанк». Полный список банков можно посмотреть в соответствующем разделе на «Госуслугах».

«С уходом из IT мои доходы упали в пять раз» — зачем project-менеджер стала психологом>>

#it #ипотека #инструкции

Читайте также: