Как взять льготную ипотеку для IT-специалистов в 2022 году: условия и требования
В марте 2022 года президент России Владимир Путин подписал указ о мерах поддержки IT-сферы и её сотрудников. Теперь айтишники в России могут взять льготную ипотеку по ставке 5%. Рассказываем об условиях новой ипотеки и как её можно взять.
Из этой статьи вы узнаете
На каких условиях оформляют IT-ипотеку
Кто может получить льготную IT-ипотеку
На какое жильё можно взять ипотеку
Как взять IT-ипотеку
Условия IT-ипотеки
-
Ставка по кредиту на покупку квартиры для российских айтишников составит до 5% годовых, она может быть снижена по региональной программе.
-
Первоначальный взнос, который должен заплатить IT-специалист, составит минимум 15% от всей суммы ипотеки.
-
Максимальная сумма займа — до 30 миллионов рублей в регионах-миллионниках и до 18 миллионов рублей в других населённых пунктах. Сумма льготного, субсидируемого государством кредита составляет 18 миллионов рублей и 9 миллионов рублей соответственно, но её можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке.
-
Договор о льготном кредитовании можно заключить до 31 декабря 2024 года.
Три года без налогов: о мерах поддержки для российского IT в условиях санкций
Читать подробнее
Кто может получить льготную IT-ипотеку
-
Получить льготный кредит на покупку жилья могут граждане РФ в возрасте от 18 до 50 лет включительно (согласно изменениям в январе 2023 года).
-
Специалист должен работать в аккредитованной IT-компании, которая соответствует определённым условиям от государства.
-
Средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за последние три месяца должна быть не менее 120 тысяч рублей в компании, которая находится в городе-миллионнике, и от 70 тысяч рублей в остальных населённых пунктах (согласно изменениям в январе 2023 года).
Может быть такое, что сотрудник взял льготную ипотеку, а потом уволился из компании. В этом случае ставка до 5% годовых сохранится, только если в течение шести месяцев после увольнения работник устроится в другую компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы (согласно изменениям в январе 2023 года). Проверить, входит ли организация в этот список, можно на портале госуслуг, введя её ИНН или название.
Для оплаты первого взноса заёмщик может использовать средства материнского капитала. Но в этом случае он обязан выделить долю собственности в квартире или доме. С другими льготными программами ипотеку для IT-специалистов сочетать нельзя.
Образование и специальность сотрудника не имеют значения при получении льготного кредита на покупку жилья.
Где учиться на айтишника: сравниваем вузы, колледжи и курсы
Читать подробнее
На какое жильё можно взять ипотеку
IT-ипотеку можно взять только на новое жильё в России. Вы можете:
-
купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия;
-
купить готовое жильё от застройщика;
-
купить жилой дом от застройщика;
-
построить индивидуальный дом по договору подряда;
-
купить земельный участок с дальнейшим строительством дома.
Ипотеку по этой программе можно взять только один раз.
Комфортная удалёнка: что такое коворкинги и как в них работать
Читать подробнее
Как взять IT-ипотеку
На июнь 2022 года льготную ипотеку IT-специалистам выдают 52 российских банка, в том числе «ДОМ.РФ», «СберБанк», «ВТБ», «Открытие», «Альфа-Банк», «Абсолют Банк», «Росбанк Дом», «Газпромбанк». Полный список банков можно посмотреть в соответствующем разделе на «Госуслугах».
«С уходом из IT мои доходы упали в пять раз» — зачем project-менеджер стала психологом>>